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Miet-Verwaltung & Sondereigentumsverwaltung in Siegburg und Umgebung

Unser Service für Vermieter

VERMIETUNG

Abschluss von rechtssicheren Mietverträgen

ÜBERGABE

Protokollführung von Wohnraumabnahmen vom Vormieter und Wohnungsübergaben an den Nachmieter

FREMDGELD

Treuhänderische Verwahrung von Mietkautionen nach den gesetzlichen Bestimmungen

MIETSOLLSTELLUNG

Kaufmännische Überwachung und Vereinnahmung monatlicher Mietzahlungen und Betriebskosten-vorauszahlungen, Anmahnung möglicher Zahlungsverzüge

Pünktliche Weiterleitung von Mieterträgen an den Vermieter

BUCHHALTUNG

Ordentliche Finanzbuchhaltung des gewöhnlichen Geschäftsverkehrs, Rechnungsprüfung und Bezahlung von Forderungen im Namen des Vermieters

Buchhalterische Ergebnislegung und Erstellung von Einnahmenüberschussrechnungen für Ihre Steuererklärung

ABRECHNUNG

Prüfung und Beschaffung rechtswirksamer Heizkostenabrechnungen; Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung; Vereinnahmung von Nachzahlungen und Auszahlung von Guthaben

BEWIRTSCHAFTUNG

Beschaffung erforderlicher Gebrauchsgegenstände, Brennstoffe und Versorgungsgüter

Abschluss, Regulation und Kündigung
von Haftpflicht- & Gebäudeversicherungen

Abschluss und Kündigung von Wartungsverträgen für technische Einrichtungen wie Aufzüge, Tiefgaragen, Antennenanlagen, Heizungen, Brandschutzanlagen

Archivierung von Belegen und allgemeinem Schriftverkehr

INSTANDHALTUNG & INSTANDSETZUNG

Permanente Überwachung des baulichen Zustandes; Schadenregulierung; Vergabe erforderlicher Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen, Modernisierungen und Reparaturen

Beauftragung von Hausmeisterdiensten, Gebäude-, Treppenhaus- & Glasreinigung, Gartenpflege, Winterdienst

MIETERHÖHUNG

Anpassung von Betriebskostenvorauszahlungen, regelmäßige Überprüfung und Durchsetzung möglicher Mieterhöhungsverlangen

ANSPRECHPARTNER

Koordination und Abwicklung telefonischer, schriftlicher und persönlicher Korrespondenzen
mit Mietern, Versicherungen, Lieferanten, Behörden und Handwerkern; Regelmäßiger Eigentümerbericht über gewöhnliche und außergewöhnliche Ereignisse und bevorstehende Maßnahmen

SONSTIGES

Durchsetzung der Hausordnung

Mitwirkung bei Neuvermietung

Mitwirkung bei Wohnungsverkäufen

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